任意売却・大阪の株式会社エルライフ
トピックス
2015/10/01 相続の問題は、色々と面倒なものです。法律的に決着を付けようとしても、大なり小なり揉め事が起きます。そのような時は、大阪の弁護士に相談すると上手く行くと言 われています。お金の問題は、関西人の方が上手く熟す手腕があるようです。
2015/09/17 任意売却とは、売り主が住宅ローンを払えなくなった場合に金融機関の合意のもとで不動産を売却する事です。また、親族に売却すればそのまま住み続ける事も可能です。しかし、任意売却にはメリット、デメリットがあるため事前に専門家に相談した上で決める事が大切です。
2015/09/08 住宅ローンが払えなくなった時に、住宅ローンを残したままで抵当権を抹消してもら う任意売却。住宅ローンを借入した銀行や司法書士、弁護士に相談することもできますが、不動産の売却には免許が必要なため、不動産業者の紹介にとどまることもあります。自分で任意売却を専門にしている不動産会社を探すことも可能ですが、いくつかの会社の無料相談を利用して、安心してお願いできるところを探しましょう。
2015/09/01 住宅ローンの支払いが困難になったとき、そのまま何もせずに滞納を続けていくと債権者によって競売にかけられ、マイホームが市価より大幅に安い価格で強制的に処分されてしまいます。これを避けるには任意売却という、債権者と話し合いながら高値で売れる方法を選択する方が賢明です。任意売却を専門に扱う専門家に相談すれば、 債権者との交渉や買い手探しをサポートしてもらえます。
2015/08/24 住宅ローンの返済でお困りではありませんか。競売を避けるためにも、早めに任意売却のご相談を専門家にされることをおすすめいたします。
2015/08/18 住宅ローンが払えなくなった時に、融資を受けた金融機関との合意に基づいて、家を売却する事を任意売却といいます。
2015/08/04 任意売却後は、基本的にあなたの住宅は人手に渡ってしまうことになり、住み続けることはできません。ただし、一定の条件を満たせば、『リースバック』または『買戻し』という方法で住み続けられる場合もあります。
2015/07/31 住宅を処分し、住宅ローンの一括返済にあてる方法は他に、『競売』があります。 『競売』に比べ『任意売却』をご存知の方は少数です。任意売却のご相談は当社ま で。
2015/07/24 離婚を考えているご夫婦にとって住宅ローンは深刻な問題です。住宅ローンの問題でなかなか離婚の話し合いが進まない、残りの住宅ローンは堂支払うのか、などお悩みを抱えている方はたくさんいます。離婚の事は身近な人にも相談しづらいことが多いと思います。そんな方はエルライフにぜひお気軽にご相談ください。
2015/07/14 住宅ローンや事業資金の返済でお悩みの方!エルライフにご相談ください。任意売却で売却すれば、債務者は合意の下、適正価格で不動産を売却する事ができ、残債の整理縮小や債務の再構築を行いやすくなります。
2015/07/07 任意売却をしても残債を棒引きしてもらえるわけではありません。しかし元々ローンの支払いが苦しくて家を手放す人が、今後もこれまでと同じ条件で支払いを続けていくのは現実的に不可能です。この点については債権者もよく理解していますから、収入と生活状況に応じて、話し合いの上で柔軟に対応してもらえます。
2015/06/30 任意売却とは、不動産が競売にかけられる前に、債務者と債権者の合意の下に自宅などの所有不動産を売却することです。エルライフはあなたの新しい人生をサポートいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。
2015/06/24 任意売却は早めに決断される事も重要ですがかといって目先の督促を逃れたいがために良く調べもせず安易に任意売却を依頼すると思わぬ失敗の危険が潜んでいます。お困りの事がありましたらお気軽にご相談ください。
2015/06/10 任意売却はこれからの生活に関わる大きな決断です。開札がはじまるまでの限られた時間で解決しなければ競売が避けられなくなるため失敗はできません。早めに決断される事は重要ですが安易に依頼すると思わぬ失敗の危険が潜んでいますので大阪のエルライフにお気軽にご相談下さい。

2015/06/02 任意売却の場合は、裁判所を通さず、普通の不動産取引と同じやり方で売買するので、市場価格に近い価格で売却することができます。
大阪のエルライフにお気軽にご相談下さい。
2015/05/27 相続が発生したのだけれど何から手をつけていいかわからない、相続対策で困ってい るなどでお悩みの方は当センターまでご連絡下さい。近畿一円の相続専門家ネット ワークである当センターがあなたを最大限にサポートいたします。
2015/05/20 あなたの新しい人生を真心サポート☆任意売却の場合は、裁判所を通さず、普通の不動産取引と同じやり方で売買するので、市場価格に近い価格で売却することができます。
2015/05/19 HPをリニューアル致しました。

競売とは?

不動産の競売とは?

お家を建てたりマンションを購入する際、銀行など金融機関から住宅ローンを利用してお金を借りるのが一般的です。ローンを使用して購入した不動産には、ローンを全て返済するまでは、担保として抵当権が設定されます。

不動産の競売とは住宅ローンの返済ができなくなったり、税金や管理費などを滞納していると、銀行などの債権者は債権回収のため抵当権に基づき、債務者が所有する不動産や担保物件の売却を裁判所に申し立て、その不動産を差し押さえて、所有者の意思とは関係なく入札方式にて買受希望人へ売却しその代金から支払いを受ける手続きをいいます。一般的に担保不動産競売と強制競売の2種類があります。

競売物件の価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士がその価格を決めます。
これが売却基準価格です。
この価格は市場価格よりもかなり低く、市場価格の約5~7割に設定されます。
最終的には通常価格の約8割前後で落札される事が多いようです。

競売にならない為に

ご自分で家を手に入れた方には「住宅への思い入れ」が必ずあります。
だからこそ、当社はまずお客様に対し、何とか住宅を守って欲しいという願いから「住宅ローンのリスケジュール」をはじめにご提案いたします。

リスケジュールとは、住宅ローンの返済に困ったときや返済が困難と予測される状況になった時に、金融機関に相談をして返済条件を変更してもらうことです。

思い入れのある『住宅』だからこそ、大切に。まずは相談することから始めてみてください。


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