任意売却・大阪の株式会社エルライフ
トピックス
2015/10/01 相続の問題は、色々と面倒なものです。法律的に決着を付けようとしても、大なり小なり揉め事が起きます。そのような時は、大阪の弁護士に相談すると上手く行くと言 われています。お金の問題は、関西人の方が上手く熟す手腕があるようです。
2015/09/17 任意売却とは、売り主が住宅ローンを払えなくなった場合に金融機関の合意のもとで不動産を売却する事です。また、親族に売却すればそのまま住み続ける事も可能です。しかし、任意売却にはメリット、デメリットがあるため事前に専門家に相談した上で決める事が大切です。
2015/09/08 住宅ローンが払えなくなった時に、住宅ローンを残したままで抵当権を抹消してもら う任意売却。住宅ローンを借入した銀行や司法書士、弁護士に相談することもできますが、不動産の売却には免許が必要なため、不動産業者の紹介にとどまることもあります。自分で任意売却を専門にしている不動産会社を探すことも可能ですが、いくつかの会社の無料相談を利用して、安心してお願いできるところを探しましょう。
2015/09/01 住宅ローンの支払いが困難になったとき、そのまま何もせずに滞納を続けていくと債権者によって競売にかけられ、マイホームが市価より大幅に安い価格で強制的に処分されてしまいます。これを避けるには任意売却という、債権者と話し合いながら高値で売れる方法を選択する方が賢明です。任意売却を専門に扱う専門家に相談すれば、 債権者との交渉や買い手探しをサポートしてもらえます。
2015/08/24 住宅ローンの返済でお困りではありませんか。競売を避けるためにも、早めに任意売却のご相談を専門家にされることをおすすめいたします。
2015/08/18 住宅ローンが払えなくなった時に、融資を受けた金融機関との合意に基づいて、家を売却する事を任意売却といいます。
2015/08/04 任意売却後は、基本的にあなたの住宅は人手に渡ってしまうことになり、住み続けることはできません。ただし、一定の条件を満たせば、『リースバック』または『買戻し』という方法で住み続けられる場合もあります。
2015/07/31 住宅を処分し、住宅ローンの一括返済にあてる方法は他に、『競売』があります。 『競売』に比べ『任意売却』をご存知の方は少数です。任意売却のご相談は当社ま で。
2015/07/24 離婚を考えているご夫婦にとって住宅ローンは深刻な問題です。住宅ローンの問題でなかなか離婚の話し合いが進まない、残りの住宅ローンは堂支払うのか、などお悩みを抱えている方はたくさんいます。離婚の事は身近な人にも相談しづらいことが多いと思います。そんな方はエルライフにぜひお気軽にご相談ください。
2015/07/14 住宅ローンや事業資金の返済でお悩みの方!エルライフにご相談ください。任意売却で売却すれば、債務者は合意の下、適正価格で不動産を売却する事ができ、残債の整理縮小や債務の再構築を行いやすくなります。
2015/07/07 任意売却をしても残債を棒引きしてもらえるわけではありません。しかし元々ローンの支払いが苦しくて家を手放す人が、今後もこれまでと同じ条件で支払いを続けていくのは現実的に不可能です。この点については債権者もよく理解していますから、収入と生活状況に応じて、話し合いの上で柔軟に対応してもらえます。
2015/06/30 任意売却とは、不動産が競売にかけられる前に、債務者と債権者の合意の下に自宅などの所有不動産を売却することです。エルライフはあなたの新しい人生をサポートいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。
2015/06/24 任意売却は早めに決断される事も重要ですがかといって目先の督促を逃れたいがために良く調べもせず安易に任意売却を依頼すると思わぬ失敗の危険が潜んでいます。お困りの事がありましたらお気軽にご相談ください。
2015/06/10 任意売却はこれからの生活に関わる大きな決断です。開札がはじまるまでの限られた時間で解決しなければ競売が避けられなくなるため失敗はできません。早めに決断される事は重要ですが安易に依頼すると思わぬ失敗の危険が潜んでいますので大阪のエルライフにお気軽にご相談下さい。

2015/06/02 任意売却の場合は、裁判所を通さず、普通の不動産取引と同じやり方で売買するので、市場価格に近い価格で売却することができます。
大阪のエルライフにお気軽にご相談下さい。
2015/05/27 相続が発生したのだけれど何から手をつけていいかわからない、相続対策で困ってい るなどでお悩みの方は当センターまでご連絡下さい。近畿一円の相続専門家ネット ワークである当センターがあなたを最大限にサポートいたします。
2015/05/20 あなたの新しい人生を真心サポート☆任意売却の場合は、裁判所を通さず、普通の不動産取引と同じやり方で売買するので、市場価格に近い価格で売却することができます。
2015/05/19 HPをリニューアル致しました。

任意売却Q and A 

 債務整理と任意売却の違いは?
債務整理とは、このままでは完済や支払いの継続が難しい場合、法律に則り、または、当事者との話合いで、支払い方法を整理したり、債務を圧縮、または帳消しにすることを言います。一般的には、司法書士や弁護士などに依頼します。一方、任意売却の場合は、住宅ローンが払えない状況で、住宅ローンの残債や、売却後の引越費用について等の整理を、物件の売却によって行い、生活の再スタートを気持ち良い状態でむかえることです。
 任意売却後も今のところに住み続けられますか?
任意売却、つまり"売却"をするわけですから、基本的にあなたの住宅は人手に渡ってしまうことになり、住み続けることはできません。
ただし、一定の条件を満たせば、『リースバック』または『買戻し』という方法で住み続けられる場合もあります。
 費用はいくらかかるのですか?
ご依頼者からは一切いただきません。
仲介手数料・抵当権抹消費用・差押え解除費用・滞納管理費、修繕積立金等は債権者から頂きます。費用についての詳細は『任意売却にかかる費用』をご覧ください。
 任意売却すると住宅ローンは払わなくていいの?
いいえ、払わなければなりません。
但し、競売で落札される場合より、任意売却なら高額で売却できる可能性が高く、結果として住宅ローンの残債務が減少します。
話し合いの上でたとえば月々1万円ずつ、または2万円ずつ、などのようにその方の収入と生活状況に応じて、分割返済が可能となったり、柔軟に対応してもらえます。
 住宅ローンの月々の支払いを減らすことは可能ですか?
可能です。
各債権者(金融機関)に支払いの条件を交渉し月々の支払いやボーナス払いの金額変更を行えます。但し、債務の免除はできません。
期間の延長をして月々の支払いを抑えますので以前より債務額は増えます。
また、支払い条件を変更した後に滞納すると住宅ローンの残債務を一括返済で請求される可能性があります。
 任意売却って何?
任意売却とは不動産についている抵当権(住宅ローン・不動産担保ローン・事業者ローン)の支払いが滞納し、債権者(ローン会社)が競売で処分する前に、債権者の同意を得て売却することです。詳しくは『任意売却とは?』をご覧ください。


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